dinsdag 5 juni 2007

Grondplaat




Na het weekend waren de funderingen goed uitgedroogd zodanig de metsers konden beginnen met het opmetselen van de betonstenen.

Nadat dit was volbracht zijn ze dan begonnen met het opvullen van zand voor onder de vloerplaat.

De buizen voor afwatering en riolering werden ook voorzien.

Hier in het Gentse moet je namelijk een apart stelsel voorzien voor regenwater en afvalwater.

In het stadsreglement staat dat als je gescheiden rioleringstelsel hebt die uitkomt in een gescheiden stadsriolering, je geen septische put moet steken.

"Mooi" dacht ik in mijn eigen. Toch weer iets waarop wij kunnen besparen. Een septische put kost algauw ook bijna 900€.

Maar toen men mij bij de gemeente vertelde dat de stad Gent geen gescheiden stelsel heeft,"zal voor eens in de toekomst zijn",nog gauw de sod-firma gevraagd alsnog de septische te steken.

Daar ging mijn besparing van 900€.

Terug naar de grondwerken: aan de aannemer gezegd dat hij de wachtbuis niet mocht vergeten voor elektriciteit naar het tuinhuis.

Nadat alle buizen in positie lagen,werden er ijzernetten geplaatst en de vloerplaat werd gegoten.

Nu een weekje wachten en dan beginnen de echte ruwbouwwerken.

vrijdag 1 juni 2007

Grondwerken begonnen





Gisteren (31 mei) zijn de grondwerken begonnen. Nadat ik mijn oudste dochter op school had afgezet naar den bouw gereden. Zag nog net onze regenwaterput in de grond verdwijnen.

Ook de septische put ging vlotjes ondergronds. Omdat de vrachtwagen van zijn gewicht was verlost,kwam deze vast te zitten. Een helpende kraan van de grondwerkers en het euvel was opgelost.

Funderingsleuven werden uitgegraven en alles verliep vlekkeloos.

Onheil slaat al toe: bij de laatste schep door de kraan werd de waterleiding van de gebuur geraakt. Gevolg: TMVW moeten bellen om straat af te sluiten en leiding te vervangen.

Hopelijk blijft in het vervolg het geluk aan onze zijde.

Vandaag (1 junu) fundering gegoten en befaamde bocht voor nutsleidingen geplaatst.

Vroegere start!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Joehoe, telefoon gekregen dat de werken eerder kunnen beginnen!!!
De voorziene datum wordt laatste week van Mei.
Uiteindelijk wordt het de laatste dag van Mei,nl. den 31ste.

Opstartvergadering

Begin mei afspraak op de burelen van de sod-firma.
Projectleider Lieven,architect Danny,Vc- epb coôrdinator en wijzelf zijn vertegenwoordigd.
Hier worden de laatste afspraken gemaakt en wordt er een opstartdatum medegedeeld.
15 Juni zal er gestart worden.
Pfff,weeral veel te lang wachten,toch al een datum gekregen waarnaar wij uitkijken.

starten maar!!

Serieuze misrekening;

Ik die dacht na de bouwvergunning te hebben verkregen onmiddellijk te kunnen starten, ben verkeerd uitgekomen.
Ze staan natuurlijk niet te wachten op ons. Alle aannemers hebben werk met overvloed.
"Geduld is een schone deugd", zegt het spreekwoord. het wachten komt mij inmiddels de strot uit.
Gelukkig kan ik mij in mijn vrije tijd wat bezig houden met het gezin, lopen en fietsen.

Bouwvergunning

Het contact met de onafhankelijke architect was direct vlotjes.
Dit is volgens mij zeer belangrijk,want deze schakel is van levensbelang doorheen het ganse proces.
Na onze eigen tekening te hebben voorgesteld werd er hier en daar nog een aanpassing aangebracht. Wat je in je eigen hoofd hebt,is niet altijd technisch en praktisch mogelijk,vandaar.
Toch raar als je je eigen plan ziet op een bouwtechnische tekening. Mooi werk geleverd van mij en mijn vrouwtje,al zeg ik het zelf.
Na ontelbaar veel handtekeningen op evenveel documenten,het nodige ingediend op de gemeente.
Een goeie 2 maanden later het bericht gekregen dat de vergunning werd goedgekeurd.
Enige voorwaarde was dat de regenwaterput, nu voorzien van 5000l naar 6000l werd vergroot.
Omdat zo'n 6000l put niet bestaat,er maar éne genomen van 7500l.
Denk dat ons gras mooi groen zal zijn,nu we veelvuldig zullen kunnen sproeien.

Keuze van sod-firma

Voor aleer ik verder wil gaan ,wil ik eerst even de mensen bedanken die ons een steuntje in de rug hebben gegeven en dit mogelijk hebben gemaakt. Nen dikke merci.
Ook diegene die voor een gunstige financiële afbetaling gezorgd hebben zijn erbij. Nen dikke merci.
Dit even terzijde,nu weer naar ons project!!
Keuze van de firma was een hele opgave. Wij hadden zelf wat plannen getekend waar we ons volledig in konden vinden. Nu enkel nog firma vinden die dit kon uitvoeren.
Na de bekende "grote" firma's met de nodige voor- en nadelen besloten wij voor de wat onbekende en kleinere firma Speybroeck te gaan. www.speybroeck.be
Dit omdat deze firma in de omgeving een goede naam heeft en wij er ons ook onmiddelijk thuis voelden. Het gegeven u geen nummer te voelen doet in ieder geval goed en geeft vertrouwen.

Hoe gaan wij te werk

Hoe zouden wij dit voor elkaar krijgen?
Ik had wel enige ervaring door onze huidige woning te verbouwen,maar uiteraard niet voldoende om een nieuwbouwwoning te kunnen bouwen.
Daar de wetgeving dezer dagen i.v.m. bouwen zeer complex is,alsook het feit dat werken met losse aannemers niet zo gemakkelijk is,leek ons de keuze om sleutel op de deur te bouwen de juiste oplossing.
Wil hierbij natuurlijk vermelden dat ook met sod-bouwen je niet zeker bent dat alles probleemloos zal verlopen.
Het voordeel is dat deze mensen je met raad en daad bijstaan. (als je het vraagt natuurlijk)
Nadeel is dat deze formule iets duurder is dan zelf alles te regelen. Sod-firma werkt ook niet voor niets hé.

Alleerst ons stukje bouwgrond:


Daar ons gezinnetje bestaat uit 2 werkmensen met 2 lieve schatjes van dochtertjes( nu 7-jaar en 6 maand) keken wij uit naar een perceel dat niet al te groot was.

Enige voorwaarde was wel dat het in Zwijnaarde diende te liggen,daar wij beiden ook afkomstig zijn uit deze gemeente.

Zeer toevallig zijn wij te weten gekomen van 2 kleine loten voor gesloten bebouwing.

Na enig overleg allebei de loten gekocht om er één gesloten rijwoning op te bouwen.

Wij konden beginnen plannen.

het begin

Zoals zovele Belgen,hadden wij ook de droom om onze eigen stekje te bouwen.
Ik wil hierbij mijn ervaringen met andere delen die deze dan eventueel kunnen gebruiken voor hun eigen doeleinden.